收息 - #34 收了$2880 #939 收了$1515
債券 - 其實只是ibond。抽中2手咁大把....食之無味,棄之可惜。由最初市面上保守估計至少值105, 到正式掛牌只有103.xx 令我連賣掉也懶得去搞(因為要填form轉去股票戶口)。
| 近期留意股票 : I.T(00999) - 發盈警, 股價穿52週低位, 毛利率銷售同告下跌 |
2013年7月31日星期三
2013年投資回顧 - 下半年小結
持股 - 原打算放出 #939 但反而增持了4000股。原因是股價一直徘徊低價, 賣不了好價便唯有溝淡。於$5.48 價位增持4000股。計埋於法$6.66購入的5000股。平均購入價約$6.1。加上8000股#34
收息 - #34 收了$2880 #939 收了$1515
債券 - 其實只是ibond。抽中2手咁大把....食之無味,棄之可惜。由最初市面上保守估計至少值105, 到正式掛牌只有103.xx 令我連賣掉也懶得去搞(因為要填form轉去股票戶口)。
收息 - #34 收了$2880 #939 收了$1515
債券 - 其實只是ibond。抽中2手咁大把....食之無味,棄之可惜。由最初市面上保守估計至少值105, 到正式掛牌只有103.xx 令我連賣掉也懶得去搞(因為要填form轉去股票戶口)。
2013年3月31日星期日
九 龍 建 業 (34) 2012年全年業績
摘要
- 經扣除投資物業之重估收益後，本集團二零一二年之實際純利為9.68 億港元，較二
零一一年增加19.9%。二零一二年之每股實際盈利為0.84 港元，而二零一一年則為
0.70 港元。
- 二零一二年之全年股息每股為 0.57 港元，較二零一一年增加5.6%，而末期股息每股
則為0.36 港元。
- 本集團於二零一二年預售成績理想，位於香港、澳門及中國內地之多個發展項目總
預售金額超逾100 億港元。
集團業績及股息
截至二零一二年十二月三十一日止年度，本公司股東應佔純利為18.86 億港元，而二零一一年
則為15.26 億港元，較二零一一年增加23.6%。經扣除投資物業之重估收益後，本集團二零一
二年之實際純利為9.68 億港元，較二零一一年增加19.9%。二零一二年之每股實際盈利為0.84
港元，而二零一一年則為0.70 港元。
董事會建議派付截至二零一二年十二月三十一日止年度之末期股息每股0.36 港元（二零一一
年：0.33 港元）。連同二零一二年中期股息每股0.21 港元（二零一一年：0.21 港元），二零一
二年之全年股息為每股0.57 港元（二零一一年：0.54 港元）。
待股東於股東週年大會上批准後，末期股息將於二零一三年七月十七日（星期三）派付予於
二零一三年七月九日（星期二）名列在本公司股東名冊上之股東。
資產淨值 約$241.4億
現股價 $10.44
現市值 119.9億左右
2011年每股資產淨值$17.18, 2012年每股資產淨值粗略計算達$20.97
市盈率7.8倍左右
現息率5%以多一點
資本負債比率（以銀行借貸淨額及應付最終控股公司之款項除以本公司股東應佔權益之基準計算）於二零一二年十二月三十一日仍穩定於 56.1% (二零一一年: 55.4%)。
九 龍 建 業 (34) 2012年全年業績
- 經扣除投資物業之重估收益後，本集團二零一二年之實際純利為9.68 億港元，較二
零一一年增加19.9%。二零一二年之每股實際盈利為0.84 港元，而二零一一年則為
0.70 港元。
- 二零一二年之全年股息每股為 0.57 港元，較二零一一年增加5.6%，而末期股息每股
則為0.36 港元。
- 本集團於二零一二年預售成績理想，位於香港、澳門及中國內地之多個發展項目總
預售金額超逾100 億港元。
集團業績及股息
截至二零一二年十二月三十一日止年度，本公司股東應佔純利為18.86 億港元，而二零一一年
則為15.26 億港元，較二零一一年增加23.6%。經扣除投資物業之重估收益後，本集團二零一
二年之實際純利為9.68 億港元，較二零一一年增加19.9%。二零一二年之每股實際盈利為0.84
港元，而二零一一年則為0.70 港元。
董事會建議派付截至二零一二年十二月三十一日止年度之末期股息每股0.36 港元（二零一一
年：0.33 港元）。連同二零一二年中期股息每股0.21 港元（二零一一年：0.21 港元），二零一
二年之全年股息為每股0.57 港元（二零一一年：0.54 港元）。
待股東於股東週年大會上批准後，末期股息將於二零一三年七月十七日（星期三）派付予於
二零一三年七月九日（星期二）名列在本公司股東名冊上之股東。
資產淨值 約$241.4億
現股價 $10.44
現市值 119.9億左右
2011年每股資產淨值$17.18, 2012年每股資產淨值粗略計算達$20.97
市盈率7.8倍左右
現息率5%以多一點
資本負債比率（以銀行借貸淨額及應付最終控股公司之款項除以本公司股東應佔權益之基準計算）於二零一二年十二月三十一日仍穩定於 56.1% (二零一一年: 55.4%)。
九 龍 建 業 (34) 2012年全年業績
2013年3月24日星期日
卓悅控股有限公司 (653) 2012年全年業績
卓悅控股(00653)去年底止年度股東應佔溢利2.22億元，倒退6%，每股盈利7.4仙，末期息每股2.88仙，另派特別息每股0.82仙，合共3.7仙。
卓悅整體業務維持穩定增長，營業額達2,807,900,000港元（二零一一年：2,561,200,000港元），較去年上升9.6%。
年內，經營溢利輕微下降6.2% 至270,300,000港元（二零一一年：288,200,000港元），本公司擁有人應佔溢利下降6.0% 至222,400,000港元（二零一一年：236,600,000港元），而綜合毛利率由二零一一年之45.7%輕微上升至二零一二年之47.2%。
每股基本盈利為7.4港仙（二零一一年：8.0港仙），較去年下降7.5%。
於本年度， 零售及批發分部錄得營業額2,504,800,000港元（ 二零一一年：
2,280,600,000港元），較去年上升9.8%，佔總營業額逾89.2%。
分類溢利則上升1.1%至215,000,000港元（二零一一年：212,600,000港元（ 經重列））。營業額持續上升，主要是由於國內遊客數目不斷上升、本集團維持優良的產品組合以及本集團
謹慎擴張旗下零售商舖網絡策略的成果。分類毛利率亦上升至41.6%（二零一一
年：39.6%）
租金
年內，香港商舖租金持續處於高水平，卓悅於去年為其現有分店簽訂及獲得若
干租約，零售及批發分部的租金成本對營業額比率增加至13.7%（二零一一年：
12.1%）。
網上商店
隨著網上購物在現今社會日趨廣泛，卓悅將加強投放資源發展網上商店。自二
零零五年，卓悅的網上購物服務（網址：www.bonjourhk.com）開始營運，深得消費
者歡迎，我們的網上商店於回顧年內營業額上升13.9%，收益逾43,400,000港元。
香港及中國零售網絡
於二零一二年十二月三十一日，卓悅於香港、中國及澳門設有零售商舖共44 間
（二零一一年：48 間）。
網上商店
隨著網上購物在現今社會日趨廣泛，卓悅將加強投放資源發展網上商店。自二
零零五年，卓悅的網上購物服務（網址：www.bonjourhk.com）開始營運，深得消費
者歡迎，我們的網上商店於回顧年內營業額上升13.9%，收益逾43,400,000港元。
香港旅遊發展局公布的官方數字
二零一二年來自世界各地到港的遊客總數突破四千多萬人次，按年增長16%，遠超5%的增長預期，主要原因是即日往來的旅遊人數大增。其中，來港旅遊的中國遊客更逾34,900,000人次，佔訪港旅客總數約71.8%，反映內地與日俱增的消費人口，同時促進香港零售業發展。
市場推廣
年內，本集團的零售及批發市場推廣支出為44,200,000港元（二零一一年：33,900,000
港元），較去年上升30.4%，但市場推廣支出對營業額比率並未有明顯上升，證
明我們的市場推廣策略能有效地達到預期的營業額增長。
美容服務網絡
集團經營美容服務逾十年，當中「悅榕莊」、「Dr. Protalk」及「水云莊」已成功為「卓悅」品牌打響優質商標。
截至二零一二年十二月三十一日止年度，美容服務分部錄得營業額為303,000,000
港元，較去年的280,600,000港元上升8.0%
年內，本集團繼續擴展美容服務覆蓋網絡，新增5間美容院，其中包括在香港旺
區銅鑼灣新開設的旗艦店舖，營運面積達20,000平方呎。截至二零一二年十二
月三十一日，卓悅於香港、澳門及中國擁有15間美容院「悅榕莊」及6間美容附
屬服務中心，服務更趨多元化，提供包括醫學美容、生活美容、纖體美容、皮膚
護理、足部按摩及彩光療程服務。同時，我們加強中醫保健服務，旗下的「悅榕
莊—養生館」為顧客提供中醫護理、養生調理、痛症理療及生育保健等層面的中
醫服務。
2012年全年業績
卓悅整體業務維持穩定增長，營業額達2,807,900,000港元（二零一一年：2,561,200,000港元），較去年上升9.6%。
年內，經營溢利輕微下降6.2% 至270,300,000港元（二零一一年：288,200,000港元），本公司擁有人應佔溢利下降6.0% 至222,400,000港元（二零一一年：236,600,000港元），而綜合毛利率由二零一一年之45.7%輕微上升至二零一二年之47.2%。
每股基本盈利為7.4港仙（二零一一年：8.0港仙），較去年下降7.5%。
於本年度， 零售及批發分部錄得營業額2,504,800,000港元（ 二零一一年：
2,280,600,000港元），較去年上升9.8%，佔總營業額逾89.2%。
分類溢利則上升1.1%至215,000,000港元（二零一一年：212,600,000港元（ 經重列））。營業額持續上升，主要是由於國內遊客數目不斷上升、本集團維持優良的產品組合以及本集團
謹慎擴張旗下零售商舖網絡策略的成果。分類毛利率亦上升至41.6%（二零一一
年：39.6%）
租金
年內，香港商舖租金持續處於高水平，卓悅於去年為其現有分店簽訂及獲得若
干租約，零售及批發分部的租金成本對營業額比率增加至13.7%（二零一一年：
12.1%）。
網上商店
隨著網上購物在現今社會日趨廣泛，卓悅將加強投放資源發展網上商店。自二
零零五年，卓悅的網上購物服務（網址：www.bonjourhk.com）開始營運，深得消費
者歡迎，我們的網上商店於回顧年內營業額上升13.9%，收益逾43,400,000港元。
香港及中國零售網絡
於二零一二年十二月三十一日，卓悅於香港、中國及澳門設有零售商舖共44 間
（二零一一年：48 間）。
網上商店
隨著網上購物在現今社會日趨廣泛，卓悅將加強投放資源發展網上商店。自二
零零五年，卓悅的網上購物服務（網址：www.bonjourhk.com）開始營運，深得消費
者歡迎，我們的網上商店於回顧年內營業額上升13.9%，收益逾43,400,000港元。
香港旅遊發展局公布的官方數字
二零一二年來自世界各地到港的遊客總數突破四千多萬人次，按年增長16%，遠超5%的增長預期，主要原因是即日往來的旅遊人數大增。其中，來港旅遊的中國遊客更逾34,900,000人次，佔訪港旅客總數約71.8%，反映內地與日俱增的消費人口，同時促進香港零售業發展。
市場推廣
年內，本集團的零售及批發市場推廣支出為44,200,000港元（二零一一年：33,900,000
港元），較去年上升30.4%，但市場推廣支出對營業額比率並未有明顯上升，證
明我們的市場推廣策略能有效地達到預期的營業額增長。
美容服務網絡
集團經營美容服務逾十年，當中「悅榕莊」、「Dr. Protalk」及「水云莊」已成功為「卓悅」品牌打響優質商標。
截至二零一二年十二月三十一日止年度，美容服務分部錄得營業額為303,000,000
港元，較去年的280,600,000港元上升8.0%
年內，本集團繼續擴展美容服務覆蓋網絡，新增5間美容院，其中包括在香港旺
區銅鑼灣新開設的旗艦店舖，營運面積達20,000平方呎。截至二零一二年十二
月三十一日，卓悅於香港、澳門及中國擁有15間美容院「悅榕莊」及6間美容附
屬服務中心，服務更趨多元化，提供包括醫學美容、生活美容、纖體美容、皮膚
護理、足部按摩及彩光療程服務。同時，我們加強中醫保健服務，旗下的「悅榕
莊—養生館」為顧客提供中醫護理、養生調理、痛症理療及生育保健等層面的中
醫服務。
2012年全年業績
2013年1月4日星期五
總結2012年 投資成績
總結2012年
投資如下:
總和: 盈利16,400 (+15.8%)
若果再加埋股息回報基本上尚算理想，唯一比較欠佳的只有建設銀行。因為佢係一年派一次股息的, 帳面亦都是一直虧損的。我沒有股票迷思， 基本上買貴就等於買錯，無其他藉口可言。只可以話內地股票真是唔買得過，國企股一方面有政策風險，另一方面又要收股息稅、暴利稅之類的國家抽成。真是賺既就阿公既，蝕既就大家一齊。仲有為國捐驅既風險，完全買唔過......私營企業又良秀不薺。證卷麻.....還是應該投資監管和營運比較完善透明的香港企業。
所以下半年的基本方針就是等待時機放售939，然後買入比較佳又便宜的港股。
監察目標是....
卓悅控股(00653) 包浩斯國際(00483)I.T(00999)
投資如下:
- 00034 九龍建業有限公司 現市值$75,200 盈利 $16,480(+28.1%)
- 00653 卓悅控股有限公司 現市值12,240 盈利 $720(+6.3%)
- 00939 中國建設銀行股份有限公司 現市值 $32,500 虧損 800(-2.4%)
總和: 盈利16,400 (+15.8%)
若果再加埋股息回報基本上尚算理想，唯一比較欠佳的只有建設銀行。因為佢係一年派一次股息的, 帳面亦都是一直虧損的。我沒有股票迷思， 基本上買貴就等於買錯，無其他藉口可言。只可以話內地股票真是唔買得過，國企股一方面有政策風險，另一方面又要收股息稅、暴利稅之類的國家抽成。真是賺既就阿公既，蝕既就大家一齊。仲有為國捐驅既風險，完全買唔過......私營企業又良秀不薺。證卷麻.....還是應該投資監管和營運比較完善透明的香港企業。
所以下半年的基本方針就是等待時機放售939，然後買入比較佳又便宜的港股。
監察目標是....
卓悅控股(00653) 包浩斯國際(00483)I.T(00999)
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