2013年投資回顧 - 下半年小結

持股 - 原打算放出 #939 但反而增持了4000股。原因是股價一直徘徊低價, 賣不了好價便唯有溝淡。於$5.48 價位增持4000股。計埋於法$6.66購入的5000股。平均購入價約$6.1。加上8000股#34

收息 - #34 收了$2880 #939 收了$1515

債券 - 其實只是ibond。抽中2手咁大把....食之無味,棄之可惜。由最初市面上保守估計至少值105, 到正式掛牌只有103.xx 令我連賣掉也懶得去搞(因為要填form轉去股票戶口)。

近期留意股票 : I.T(00999) - 發盈警, 股價穿52週低位, 毛利率銷售同告下跌

九 龍 建 業 (34) 2012年全年業績

摘要

- 經扣除投資物業之重估收益後，本集團二零一二年之實際純利為9.68 億港元，較二
零一一年增加19.9%。二零一二年之每股實際盈利為0.84 港元，而二零一一年則為
0.70 港元。

-  二零一二年之全年股息每股為 0.57 港元，較二零一一年增加5.6%，而末期股息每股
則為0.36 港元。

-  本集團於二零一二年預售成績理想，位於香港、澳門及中國內地之多個發展項目總
預售金額超逾100 億港元。

集團業績及股息

截至二零一二年十二月三十一日止年度，本公司股東應佔純利為18.86 億港元，而二零一一年
則為15.26 億港元，較二零一一年增加23.6%。經扣除投資物業之重估收益後，本集團二零一
二年之實際純利為9.68 億港元，較二零一一年增加19.9%。二零一二年之每股實際盈利為0.84
港元，而二零一一年則為0.70 港元。
董事會建議派付截至二零一二年十二月三十一日止年度之末期股息每股0.36 港元（二零一一
年：0.33 港元）。連同二零一二年中期股息每股0.21 港元（二零一一年：0.21 港元），二零一
二年之全年股息為每股0.57 港元（二零一一年：0.54 港元）。
待股東於股東週年大會上批准後，末期股息將於二零一三年七月十七日（星期三）派付予於
二零一三年七月九日（星期二）名列在本公司股東名冊上之股東。

資產淨值 約$241.4億
現股價 $10.44
現市值 119.9億左右
2011年每股資產淨值$17.18, 2012年每股資產淨值粗略計算達$20.97
市盈率7.8倍左右
現息率5%以多一點
資本負債比率（以銀行借貸淨額及應付最終控股公司之款項除以本公司股東應佔權益之基準計算）於二零一二年十二月三十一日仍穩定於 56.1% (二零一一年: 55.4%)。


九 龍 建 業 (34) 2012年全年業績